福建省房地產(chǎn)估價行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見（公示稿）
福建省房地產(chǎn)估價行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見（公示稿）
《福建省房地產(chǎn)估價行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)意見》公示稿
閩房協(xié)估經(jīng)委[2016]7號
國家放開行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一年多來，估價行業(yè)遇到在服務(wù)報價和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面的現(xiàn)實困擾，對全省房地產(chǎn)估價行業(yè)的健康發(fā)展及估價行業(yè)社會形象造成極大影響，為了杜絕不正當(dāng)競爭行為，更好的適應(yīng)市場對估價行業(yè)規(guī)范發(fā)展的具體要求，結(jié)合當(dāng)前市場的發(fā)展水平、估價行業(yè)作業(yè)成本、估價師和評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任與行業(yè)風(fēng)險、行業(yè)發(fā)展需要制定全省評估服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見，按法定程序通過，現(xiàn)予以公示，公示期為15個工作日。
房地產(chǎn)價格評估差額累進(jìn)收費(fèi)表
序號 | 房地產(chǎn)評估總額 （萬元） | 常規(guī)評估 | 征收分戶評估 | 備注 |
累進(jìn)計費(fèi)率（‰） | ||||
1 | 100以下 （含100） | 4 | 5 | 單價類型的評估項目，如租金、房屋單價的評估收費(fèi)：換算成房屋總值，按“常規(guī)估價收費(fèi)”對應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 |
2 | 101-1000 | 2 | 3 | |
3 | 1001-2000 | 1.4 | 2 | |
4 | 2001-5000 | 0.7 | 1 | |
5 | 5001-8000 | 0.4 | 0.6 | |
6 | 8001-10000 | 0.2 | 0.3 | |
7 | 10001以上 | 0.1 | 0.2 | |
8 | 最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) | 2000元/宗 | ||
其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1.征收均價類項目評估最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
區(qū)位土地均價8000元/宗，牽頭評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)10000元/宗；
區(qū)位房地價均價10000元/宗，牽頭評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)13000元/宗。
2.裝修價值評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：評估原值（即重置價）的3%，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2000元/宗。
3. 殘值評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建筑物按建筑面積2元/平方米，構(gòu)筑物按重置價的3%，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2000元/宗。
4.損失鑒定類項目評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按評估值3%，最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8000元/宗
5.按人員級別、工作時間制定計時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
估價專家 1000-3000元/小時
估價師 500-800元/小時
估價助理人員 200-300元/小時
6.以上計費(fèi)的幣種均為人民幣。以上計費(fèi)不包含現(xiàn)場測量與測繪等費(fèi)用，有發(fā)生另計。同時，評估機(jī)構(gòu)在注冊地以外區(qū)域進(jìn)行評估服務(wù)的，評估人員的差旅、交通、車油等費(fèi)用均另行計算、收取。
福建省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會估價與經(jīng)紀(jì)委員會
2016年9月21日