評(píng)估報(bào)告報(bào)備要求內(nèi)容
評(píng)估報(bào)告報(bào)備要求內(nèi)容
所有超過(guò)5000萬(wàn)元評(píng)估值的評(píng)估項(xiàng)目，以及司法鑒定評(píng)估和房屋征收評(píng)估項(xiàng)目，
請(qǐng)均按如下要求向公司報(bào)備后才能送交審核！
一、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)備要求內(nèi)容：
1、評(píng)估對(duì)象基本概況大致描述？評(píng)估目的是什么？
2、評(píng)估所收集的資料和主要評(píng)估的主要依據(jù)是什么？
3、評(píng)估對(duì)象房產(chǎn)用途、土地用途（產(chǎn)權(quán)登記用途）？
4、評(píng)估單價(jià)（各樓層、用途房地產(chǎn)單價(jià)）？
5、評(píng)估方法（采用基準(zhǔn)地價(jià)的，描述所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)；采用市場(chǎng)法的，列出市場(chǎng)交易案例，采用收益法的，列出調(diào)查租金案例）。
6、評(píng)估對(duì)象所采用交易案例（或所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)、樓面地價(jià)）、租賃案例？
7、你認(rèn)為：最終價(jià)格的合理性？
8、評(píng)估委托書(shū)（掃描件）。
二、土地評(píng)估報(bào)告報(bào)備要求內(nèi)容
1、評(píng)估對(duì)象基本概況大致描述？評(píng)估目的是什么？
2、評(píng)估所收集的資料和主要評(píng)估的主要依據(jù)是什么？有沒(méi)有出讓合同？有沒(méi)有規(guī)劃條件許可？
3、評(píng)估對(duì)象土地用途、設(shè)定用途？規(guī)劃條件及其容積率？
4、評(píng)估單價(jià)（各宗地評(píng)估的樓面地價(jià)）？
5、評(píng)估方法（采用基準(zhǔn)地價(jià)的，描述所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)及其內(nèi)涵容積率；采用市場(chǎng)法的，列出市場(chǎng)交易案例，采用收益法的，列出租金案例）。
6、評(píng)估所采用交易案例證明，單價(jià)及其樓面地價(jià)（或所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)、樓面地價(jià)）？
7、你認(rèn)為：最終價(jià)格的合理性？
8、評(píng)估委托書(shū)（掃描件）。